房地产开发商拍得土地后需要办理的五大证件是什么？

一、《建设用地规划许可证》   建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。     

二、《建设工程规划许可证》   有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。   

三、《国有土地使用证》   经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。     

四、《建筑工程施工许可证》   建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。     

五、《商品房销售(预售)许可证》   市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文 件 

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